Microsoft Word 01. İpoteka haqqında Azərbaycan Respublikasının Qanunu doc
Yüklə 199,29 Kb. Pdf görüntüsü
|
- Bu səhifədəki naviqasiya:
- Maddəә 18. İpoteka kağızının məәzmunu
- Maddəә 19. İpoteka kağızının dövləәt qeydiyyatı
- Maddəә 20. İpoteka kağızı üzrəә hüquqların verilməәsi
- Maddəә 21. İpoteka kağızı üzrəә hüquqların həәyata keçirilməәsi
- Maddəә 22. İtirilmiş vəә ya korlanmış ipoteka kağızı üzrəә hüquqların bəәrpası
- Maddəә 23. İpoteka kağızına xitam verilməәsi
Maddəә 17. İpoteka kağızı 17.1. İpoteka kağızı ipoteka müqaviləәsinin qüvvəәdəә olduğu müddəәtdəә veriləә biləәr. İpoteka kağızı təәrtib edildiyi halda ipoteka qoyanın, ipoteka saxlayanın, eləәcəә dəә onun digəәr qanuni sahibləәrinin hüquq vəә vəәzifəәləәri ipoteka kağızına dair bu qanunda müəәyyəәn edilmiş xüsusiyyəәtləәri nəәzəәrəә alınmaqla həәyata keçirilir. 17.2. İpoteka kağızı onun qanuni sahibinin aşağıdakı hüquqlarını təәsdiq edir: 17.2.1. ipoteka predmeti üzəәrindəә ipoteka hüququnu; 17.2.2. başqa sübutlar təәqdim etməәdəәn əәsas öhdəәliyin icrasını təәləәb etməәsini; 17.2.3. bu qanunun 34-cü maddəәsindəә nəәzəәrdəә tutulmuş hallarda ipoteka predmetinəә tutmanın yönəәldilməәsini. 17.3. İpoteka kağızı bir nüsxəәdəә təәrtib edilir vəә ipoteka saxlayana verilir. 17.4. İpoteka kağızı ipoteka qoyan təәrəәfindəәn, o, üçüncü şəәxs olduqda, həәm dəә əәsas öhdəәlik üzrəә borclu təәrəәfindəәn təәrtib edilir. İpoteka kağızını təәrtib edəәn fiziki şəәxsin imzası notariat qaydasında təәsdiqləәnməәlidir. 17.5. Eyni bir öhdəәlik üzrəә bir neçəә ipoteka saxlayan olduqda, ipoteka kağızının verilməәsinəә yol verilmir. 17.6. İpoteka kağızı üzrəә hüquqlar bu qanunun 20-ci maddəәsindəә nəәzəәrdəә tutulmuş qaydada başqa şəәxsləәrəә veriləә biləәr. Maddəә 18. İpoteka kağızının məәzmunu 18.1. İpoteka kağızı ilkin ipoteka saxlayana veriləәrkəәn, özündəә aşağıdakıları əәks etdirməәlidir: 18.1.1. səәnəәdin adına daxil edilmiş «ipoteka kağızı» sözü vəә təәrtib edildiyi yer; 18.1.2. ipoteka qoyanın adı vəә ünvanı, yaxud ipoteka qoyan hüquqi şəәxsdirsəә, onun adı vəә olduğu yer; 18.1.3. ipoteka saxlayanın adı vəә ünvanı, əәgəәr ipoteka saxlayan hüquqi şəәxsdirsəә, onun adı vəә olduğu yer; 18.1.4. ipoteka müqaviləәsinin bağlandığı yer vəә tarix; 18.1.5. əәsas öhdəәlik üzrəә borclu ipoteka qoyan deyildirsəә, borclunun adı vəә ünvanı, əәgəәr borclu hüquqi şəәxsdirsəә, onun adı vəә olduğu yer; 18.1.6. əәsas öhdəәliyin mahiyyəәti, ölçüsü (məәbləәği), əәməәləә gəәlməәsi əәsasları, icra müddəәti, bu öhdəәliyin əәsaslandığı müqaviləәnin təәrəәfləәri, bağlandığı yer vəә tarix göstəәrilməәlidir. İpoteka iləә təәmin ediləәn öhdəәlik hissəә-hissəә icra olunmalıdırsa, ipoteka kağızında müvafiq ödəәnişləәrin müddəәtləәri vəә ya dövriliyi, onların məәbləәğləәri vəә ya bu məәbləәğləәri müəәyyəәnləәşdirməәyəә imkan verəәn şəәrtləәr göstəәrilməәlidir.
18.1.7. ipoteka predmeti olan əәşyanın təәsviri vəә yerləәşdiyi yer; 18.1.8. ipoteka predmeti olan əәşyanın hansı hüquqla ipoteka qoyana məәxsus olduğu vəә bu hüququ qeydəә almış orqanın adı, dövləәt qeydiyyatının nömrəәsi, tarixi vəә yeri, həәmin əәşyanın digəәr yüklülükləәri barəәdəә məәlumat; 18.1.9. ipoteka predmetinəә tutmanın yönəәldilməәsinəә dair ipoteka saxlayanın hüquqlarının məәhkəәməәyəә müraciəәt edilməәdəәn həәyata keçirilməәsi barəәdəә qeyd; 18.1.10. ipoteka qoyanın imzası, əәgəәr o, üçüncü şəәxsdirsəә, həәm dəә əәsas öhdəәlik üzrəә borclunun imzası; 18.1.11. ipoteka kağızının verildiyi tarix. 18.2. İpoteka kağızında onun sonradan başqa şəәxsləәrəә verilməәsini qadağan edəәn qeydləәr etibarsızdır. 18.3. İpoteka kağızının forması müvafiq icra hakimiyyəәti orqanı təәrəәfindəәn müəәyyəәn edilir. 18.4. İpoteka kağızı iləә ipoteka müqaviləәsi arasında uyğunsuzluq olduqda, ipoteka kağızının qanuni sahibi onun ləәğv edilməәsini vəә eyni zamanda yeni ipoteka kağızının verilməәsini təәləәb edəә biləәr. İpoteka kağızının qanuni sahibi bu cür uyğunsuzluğu aşkar etdiyi halda dəәrhal ipoteka qoyana, o, üçüncü şəәxs olduqda, həәmçinin əәsas öhdəәlik üzrəә borcluya məәlumat verməәlidir. 18.5. İpoteka kağızını təәrtib edəәn göstəәriləәn uyğunsuzluqla vəә onun aradan qaldırılması iləә əәlaqəәdar zəәrəәrəә görəә məәsuliyyəәt daşıyır. Maddəә 19. İpoteka kağızının dövləәt qeydiyyatı 19.1. İpoteka kağızının dövləәt qeydiyyatı qanunvericilikləә müəәyyəәn edilmiş qaydada həәyata keçirilir. 19.2. İpoteka kağızı üzrəә hüquqlar başqa şəәxsəә verildikdəә, verilməә qeydi ipoteka kağızının qeydəә alındığı müvafiq reyestrdəә əәlavəә qeydiyyata alınır.
20.1. İpoteka kağızı üzrəә hüquqların verilməәsi, ipoteka kağızında digəәr şəәxsin xeyrinəә verilməә qeydinin (indossamentin) edilməәsi vəә ipoteka kağızının ona verilməәsi yolu iləә həәyata keçirilir. Verilməә qeydini edəәn fiziki şəәxs olduqda, onun imzası notariat qaydasında təәsdiq edilməәlidir. 20.2. İpoteka kağızı başqa şəәxsəә ipoteka müqaviləәsi iləә birlikdəә verilir vəә həәmin şəәxs ipoteka müqaviləәsi üzrəә ipoteka saxlayanın bütün hüquq vəә vəәzifəәləәrini əәldəә edir. 20.3. İpoteka kağızı üzrəә hüquqların verilməәsi iləә əәsas öhdəәlik üzrəә təәləәb ipoteka kağızının yeni sahibinəә güzəәşt edilir. İpoteka kağızı üzrəә hüquqlar veriləәrkəәn, əәsas öhdəәlik qisməәn icra olunmuşsa, ipoteka kağızının qanuni sahibi bu barəәdəә ipoteka kağızında müvafiq qeyd aparır vəә əәsas öhdəәliyin icra olunmamış hissəәsi güzəәşt edilmiş hesab edilir. 20.4. Verilməә qeydindəә ipoteka kağızı üzrəә hüquqların verildiyi şəәxsin adı tam vəә dəәqiq göstəәrilməәlidir. İpoteka kağızında hüquq sahibinin adı göstəәrilməәdəәn indossamentəә yol verilmir. 20.5. Verilməә qeydi ipoteka kağızında göstəәrilmiş ipoteka saxlayan, həәmin qeyd ilkin qeyd olmadıqda isəә ipoteka kağızının bundan əәvvəәlki qeyddəә göstəәrilmiş sahibi təәrəәfindəәn imzalanmalıdır. 20.6. Oğurluq nəәticəәsindəә vəә ya verilməә qeydləәrini yazmış şəәxsin iradəәsindəәn asılı olmayaraq, başqa şəәkildəә onun sahibliyindəәn çıxmış ipoteka kağızını alan şəәxs ipoteka kağızının qanuni sahibi hesab olunmur, bu şəәrtləә ki, onun bunu bildiyi vəә ya bilməәli olduğu sübut edilsin. 20.7. İpoteka kağızı üzrəә hüquqlarını vermiş şəәxs bu barəәdəә əәsas öhdəәlik üzrəә borcluya yazılı bildiriş verməәlidir. Bu vəәzifəәnin yerinəә yetirilməәməәsi borclu vəә yeni ipoteka saxlayan üçün Azəәrbaycan Respublikası Mülki Məәcəәlləәsindəә təәləәbləәrin güzəәştinəә dair nəәzəәrdəә tutulmuş nəәticəәləәri doğurur. Maddəә 21. İpoteka kağızı üzrəә hüquqların həәyata keçirilməәsi 21.1. İpoteka kağızı üzrəә hüquqların həәyata keçirilməәsinəә başlanıldığı vaxt ipoteka kağızının qanuni sahibi ipoteka kağızında əәsas öhdəәliyin icrası barəәdəә qeydləәr aparmalıdır. Həәmin qeydləәr həәm ipoteka qoyan, həәm dəә sonrakı mümkün sahibləәr üçün aydın şəәkildəә olmalıdır. 21.2. ƏӘgəәr başqa sübut yoxdursa, ipoteka kağızının qanuni sahibindəә olması, yaxud ipoteka kağızında əәsas öhdəәliyin qisməәn icrası barəәdəә qeydin vəә ya başqa cür təәsdiqin olmaması göstəәrir ki, bu öhdəәlik vəә ya onun müvafiq hissəәsi icra edilməәmişdir. ƏӘgəәr başqa hal müəәyyəәn edilməәyibsəә, ipoteka kağızının ipoteka qoyanda olması əәsas öhdəәliyin yerinəә yetirilməәsini təәsdiq edir. 21.3. İpoteka kağızı üzrəә ipoteka predmetinəә tutmanın yönəәldilməәsi bu qanunda nəәzəәrdəә tutulmuş qaydada həәyata keçirilir. 21.4. İpoteka qoyan ipoteka kağızının qanuni sahibinin təәləәbinəә qarşı ipoteka kağızına əәsaslanmayan etirazlar edəә bilməәz. 21.5. Bu qanuna uyğun olaraq ipoteka kağızı ləәğv edildikdəә, ipotekanın dövləәt qeydiyyatını aparan orqan ipoteka kağızını alan kimi dəәrhal onun üz təәrəәfinəә «xitam verilmişdir» ştampı vurmaqla, ləәğv edir vəә öz arxivindəә saxlayır. Maddəә 22. İtirilmiş vəә ya korlanmış ipoteka kağızı üzrəә hüquqların bəәrpası 22.1. İtirilmiş, yaxud lazımi qaydada saxlanılmaması nəәticəәsindəә vəә ya digəәr səәbəәbdəәn korlanmış ipoteka kağızı üzrəә hüquqlar ipoteka kağızının qanuni sahibinin əәrizəәsi əәsasında ipoteka kağızı qeydəә alınmış dövləәt reyestrindəә saxlanılan ipoteka kağızının surəәtinəә uyğun olaraq itirilmiş (korlanmış) ipoteka kağızının dublikatı verilməәkləә bəәrpa edilir. Dublikatın üzəәrindəә «dublikat» sözü qeyd edilməәli, qeydiyyat orqanının səәlahiyyəәtli şəәxsi təәrəәfindəәn imzalanmalı, möhürləә təәsdiq ediləәrəәk, ipoteka kağızının qanuni sahibinəә verilməәli vəә reyestrdəә müvafiq qeydləәr aparılmalıdır. 22.2. İpoteka kağızının dublikatı itirilmiş (korlanmış) ipoteka kağızına tam uyğun olmalıdır. ƏӘks halda meydana çıxan uyğunsuzluqla əәlaqəәdar yaranan zəәrəәrəә görəә ipoteka kağızının dublikatını vermiş dövləәt qeydiyyatı orqanı məәsuliyyəәt daşıyır. Maddəә 23. İpoteka kağızına xitam verilməәsi Yüklə 199,29 Kb. Dostları ilə paylaş:
|