Microsoft Word tgyo11 Torium avm-31. 12. 2010-spk
Yüklə 293,44 Kb. Pdf görüntüsü
|
- Bu səhifədəki naviqasiya:
- MEVCUT Geleneksel Alışveriş Merkezi Lokasyon Açılış Tarihi Kiralanabilir Brüt
- Büyük Ölçekli
- Ara Toplam
Rapor No: 2010/TGYO/11 11 Büyükdere Caddesi, No:108,
Esentepe, Şişli / İstanbul
şehrin giderek eskiyen altyapısı, ruhsatsız ve çarpık yapılaşma ve hızlı göç nedeniyle şehrin doğru planlanması konusunda büyük zorluklar yaşamaktadırlar. Şehrin birçok bölgesinde yeterli boş arsanın olmamasından ve merkez bölgelerdeki sıkı belediye denetimleri dikkate alındığında, merkezden uzak bölgelerde henüz önemli ölçüde hissedilmeyen kaçak yerleşimler oluşmaya başlamıştır. Halihazırda İstanbul Büyükşehir Belediyesi şehrin yeni ana planını oluşturmuş olup ana planın en önemli girişimlerinden biri terk edilmiş ve kaçak yapılaşmayla işgal edilmiş alanların, devlete ait boş arsa parsellerinin üzerinde özel sektörün işbirliğiyle finanse edilebilir toplu konut projeleri geliştirilmesi yoluyla kentsel dönüşüm modelinin uygulanmasıdır.
Esenyurt İlçesi İstanbul İli’nde Avrupa yakasında yer almaktadır. Esenyurt, İstanbul'un Büyükçekmece ilçesinin semtlerinden biriyken, 2008 yılında Kıraç beldesi ile birleştirilerek ilçe olmuştur. Bölgenin doğusunda Küçükçekmece Gölü, batısında Büyükçekmece, kuzeyinde Hoşdere köyü ve TEM Karayolu, güneyinde Firizköy ve E-5 Karayolu bulunmaktadır. Bölgenin TEM ve E-5 karayolları ile doğuda İstanbul şehir merkezine batıda Avrupa’ya ulaşılabilirliği yüksektir. İlçe; İstanbul şehir merkezine 30 km. uzaklıkta yer almaktadır. Atatürk Havalimanı'na 15 km., Hezarfen Havaalanı’na ise 12 km. uzaklıktadır. Esenyurt, İstanbul'un Büyükçekmece ilçesinin semtlerinden biriyken, 2008 yılında Kıraç beldesi ile birleştirilerek ilçe olmuştur. Namık Kemal Mahallesi, Atatürk Mahallesi, İstiklal Mahallesi, Çakmaklı Mahallesi, İncirtepe Mahallesi, Saadetdere Mahallesi, İnönü Mahallesi, Fatih Mahallesi, Örnek Mahallesi, Talatpaşa Mahallesi, Mehterçeşme Mahallesi, Pınar Mahallesi, Sanayii Mahallesi, Esenkent Mahallesi, Güzelyurt Mahallesi, Cumhuriyet Mahallesi, Ardıçlıevler Mahallesi, Yenikent Mahallesi, Yeşilkent Mahallesi ve Merkez Mahallesi olmak üzere yirmi mahalleden oluşmaktadır. 2009 yılı adrese dayalı nüfus sayımı sonuçlarına göre Esenyurt ilçesinin toplam nüfusu403.895 kişidir. 20 yıl öncesine kadar İstanbul’un küçük bir semti olarak görülen bölge günümüzde gelecekteki gelişmelere örnek olabilecek bir alt yapıya sahip hale gelmiştir. EsenyurtBölgesi yeni gelişen bir alan olarak, altyapı açısından çok avantajlıdır. Bölgede telekominikasyon, elektrik, atık su, kanalizasyon, doğal gaz ve arıtma sistemleri çözülmüş durumdadır.
Avrupa yakasındaki Tarihi Yarımada ile Asya yakasındaki Kadıköy, İstanbul’daki ilk perakende alanlarıdır. Yıllar geçtikçe, nüfusun artması ve şehir merkezinin çok kalabalıklaşması sonucunda iş merkezleri, alt merkezlere doğru kaymaya başlamıştır. Merkezi İş Alanı (MİA)’nın desantralizasyonu ile
Rapor No: 2010/TGYO/11 12 Büyükdere Caddesi, No:108,
Esentepe, Şişli / İstanbul
birlikte, İstanbul’un alt merkezlerinde genellikle ana arterler ve yüksek yoğunluklu nüfusun olduğu alanlarda alışveriş merkezleri geliştirilmiştir. Halihazırda İstanbul’daki 80 alışveriş merkezi toplam 2.263.398 m² kiralanabilir alana sahiptir. Konut ağırlıklı ve canlı bir bölge olması nedeniyle Esenyurt yatırımcıların ilgisini çekmektedir. Bölgedeki mevcut alışveriş merkezleri ile planlanan alışveriş merkezlerinin kiralanabilir alanı İstanbul ortalamasının üzerindedir. Aşağıda mevcut ve planlanan alışveriş merkezlerinin listesi sunulmuştur. MEVCUT Geleneksel Alışveriş Merkezi Lokasyon Açılış Tarihi Kiralanabilir Brüt Alan Çok Büyük Ölçekli Torium Esenyurt 2010 96.163
Ara Toplam
96.163 Büyük Ölçekli PelicanMall Avcılar 2010 36.500 Ara Toplam
36.500 Orta Ölçekli Beylicium Beylikdüzü 2005 22.000
Fox City Büyükçekmece 2007 20.000
Marka City Beylikdüzü 2008 26.000
Migros Beylikdüzü 1997
33.000 Ara Toplam
101.000 Küçük Ölçekli Atirus Büyükçekmece 2005 12.000
CarrefourSA Haramidere 2000
17.831 Harmoni Shopping Center Beylikdüzü 2008 10.842 Paradise Beylikdüzü 2005 9.838
Parkway Bahçeşehir 2008 8.000
PrestigeMall Bahçeşehir 2007 12.890
Sunflower Esenkent 2005
6.000 Şehr-i Bazaar Bahçeşehir 2008 14.555
Verde Molino Bahçeşehir 2008 8.500
100.456 Özellikli Fabrika Çıkış Merkezi DepositeOutlet Center İkitelli 2008 60.000 IstanbulOutlet Park Beylikdüzü 2006
18.960 Istanbul Taksit Center Beylikdüzü 2008
45.000 Perla Vista Beylikdüzü 2010
34.300 Ara Toplam
158.260 Toplam 492.379 Yüklə 293,44 Kb. Dostları ilə paylaş:
|