Mühazirə müəllimi: Dos., İFD, Ceyhun Nəsib oğlu İsmayılov MÖvz bank sistemiNİn təŞKİLİ VƏ FƏALİYYƏTİNİN Əsaslari

 
21 
Ipoteka haqqında müqavilədə növbəti Ģərtlər qeyd olunmalıdır. 

 
girov verən və girov alanm və onların yerləşdikləri yerlərin adı; 

 
müqavilənin bağlanması yerini və tarixini işarə etməklə icra olunması, bu girov 
ilə təmin olunan kredit müqaviləsinin və ya digər öhdəliyin adı; 

 
ipoteka ilə təmin olunan əsas öhdəliyin məbləğinin işarə olun- 
ması; 

 
ipoteka ilə təmin olunan məbləğlərin ödənilməsi müddətlərinin işarə olunması; 

 
girov qoyulan daşmmaz əmlakın və onun pul ilə qiymətləndi- rilməsinin, onun 
yerləşdiyi yerin təsviri; 

 
girov qoyulan əmlak ilə bağlı mülkiyyətçinin hüquqlarmı təs- 
 
diq edən sənədlərin adı; 

 
girov qoyulan əmlakm digər öhdəliklər ilə yüklənməməsinə işa- 
rə; 

 
girov verən şəxsin və girovu saxlayan şəxsin imzaları; 

 
tarixi, qeydiyyat yerini işarə etməklə ipotekam qeydiyyata al- mış orqanm adı; 
Yahid girov reyesterində nömrə. 
Tərəflərin  razılaşmasma  əsasən  girov  qoyulan  əmlaka  digər  şərtlər  də  daxil  edilə 
bilər. 
İpoteka  əsas  borcun  və  onunla  bağlı  faizlərin  girov  saxlayan  şəxsə  ödənilməsini, 
kredit  ehtiyatlarmm  istifadəsi  ilə  bağlı  itkilərin  və  məsrəf-  lərin  ödənilməsini, 
zəruri  hallarda  isə  -  ipoteka  predmetinin  reallaşması  ilə  bağlı  məsrəflərin 
ödənilməsini təmin etməlidir. 
Ipoteka  müəssisənin,  tikilinin  və  ya  digər  obyektin  yerləşdiyi  yer  üzrə  müvafıq 
orqanlarda  məcburi  qeydiyyata  məruz  qalır.  İpoteka  predmetinə  dair  mülkiyyət 
hüququnun  digər  şəxsə  keçməsi  zamanı  ipo-  tekanm  qeydiyyatdan  keçdiyi  yerdə 
qeydiyyat zəruridir. 
Girov haqqında müqavilə növbəti hallarda qeydiyyata alımr: 

 
Vahid girov reyesterinin nömrəsi (kodu) ona verilmişdir; 

 
Vahid  girov  reyesterinə  daxil  edilən  girovun  qeydiyyatmda  aparılan  məcburi 
qeydlər; 

 
nömrə  (kod)  girov  haqqmda  müqaviləyə  və  girovun  qeydiyyatı  haqqmda 
şəhadətnaməyə daxil edilmişdir; 

 
lazımi  şəkildə tərtib olunmuş surətlər girov haqqmda  müqavilə- lərin arxivinə, 
yəni Vazid girov reyesterinə ötürülmüşdür. 
Qeydiyyat  orqanı  girov  ilə  təmin  olunan  öhdəliyin  tam  və  ya  qis-  mən  icra 
olunmasmı  və  ya  girov  haqqmda  müqavilənin  dəyişilməsini  təsdiq  edən  sənədin 
almması  zamanı  cədvəl  reyesterinə  qeydiyyat  ilə  bağlı  qeydləri  daxil  etməyə  və 
məlumatları Vahid girov reyesterini sax- layan şəxsə ötürməyə borcludur. 
Girov  hüququnun  qüvvədən  düşməsi  zamanı  girovun  qeydiyyatı  Vacid  girov 
reyesterini saxlayan şəxs tərəfındən ödənilir. 
İpoteka  (daşmmaz  əmlakm  girovu)  haqqmda  Qanun  girov  ilə  bağlı  hüquqlarm 
üçüncü şəxsin xeyrinə ötürülməsini nəzərdə tutur və bu no- tarial qaydada təsdiq 
KitabYurdu.az 
176
 

---

 
22 
olunmuş  lazımi  qevdlərin  aparılması  və  ya  kredit  müqaviləsi  üzrə  öhdəliklərin 
təminatmm ötürülməsi yolu ilə həyata keçi- rilir. 
Əgər  ipoteka  haqqmda  müqavilədə  girov  saxlayan  şəxsin  hüquqla-  rının  girov 
qəbzi ilə təsdiq olunduğu işarə edilmişdirsə, o zaman nota- riusa bü cür müqavilə 
ilə  birlikdə  girovu  da  təqdim  edirlər.  Notarius  gi-  rov  qəbzində ipoteka  haqqmda 
müqavilənin  notarial  şəkildə  təsdiqi  yeri  və  vaxtı  haqqmda  girov  qeydləri  aparır, 
girov qəbzinin vərəqlərini möhür ilə nömrələyir və tikir. 
 
Girov  qəbzi  onun  qanuni  sahibinin  növbəti  hüquqlarını  təsdiq  edən  adh  qiymətli 
kağızdır: 

 
bu  öhdəliyin  varlığı  ilə  bağlı  digər  dəlil-sübutları  təqdim  etmədən  ipoteka 
haqqmda  müqavilədə  işarə  olunan  əmlakm  ipotekası  ilə  təmin  olunan  pul 
öhdəliyinin almması hüququ; 

 
əmlakm ipotekası haqqmda müqavilədə işarə olunan gi- rov hüququ. 
Əgər  pul  öhdəliyi  ipoteka  ilə  təmin  olunursa  və  pul  öhdəliyinin  məbləği 
müqavilənin bağlanması zamanı təyin olunmamışdırsa və bu müqavilə bu məbləği 
lazımi zamanda təyin etməyə icazə verən şərtlərdən ibarət deyilsə, o zaman əmlak 
kompleksi,  kənd  təsərrüffatı  təyinatlı  tor-  paqların  tərkibindəki  torpaq  sahələri, 
meşələr  kimi  çıxış  edən  müəssisə-  nin  icarəsinə  və  mülkiyyət  hüququna  dair 
qadağa girov qəbzinin veril- məsinə və tərtib olunmasma dair məhdudiyyətdir. 
Girov  qəbzi  girov  verən  şəxs  tərəfindən  tərtib  olunur.  Girov  verən  şəxs  üçüncü 
şəxs  olarsa,  o  zaman  o,  ipoteka  ilə  təmin  olunan  öhdəlik  üzrə  borclu  şəxs 
tərəfmdən tərtib olunur. 
Girov  qəbzi  girovu  saxlayan  şəxsə  ipotekanm  dövlət  qeydiyyatm-  dan  sonra 
ipotekanm dövlət qeydiyyatmı həyata keçirən orqan tərəfm- dən verilir. 
Girov qəbzi növbəti hallardan ibarət olmahdır: 

 
sənədin adma daxil edilən «girov sirri» sözü; 

 
əgər girovu verən şəxs - hüquqi şəxsdirsə, o zaman girovu ve- rən şəxsin adı və 
yaşayış yerinin və yaxud adınm və yaşadığı yerin işarə olunması; 

 
əgər  girovu  saxlayan  şəxs  -  hüquqi  şəxsdirsə,  o  zaman  girovu  əvvəlcədən 
saxlayan  şəxsin  adı  və  yaşayış  yerinin  və  yaxud  adınm  və  yaşadığı  yerin  işarə 
olunması; 

 
kredit  müqaviləsinin  bağlandığı  yeri  və  tarixini,  həmçinin  ipo-  teka  ilə  təmin 
olunan öhdəliyin yaranması əsaslarım işarə etməklə icra olunması ipoteka ilə təmin 
olunan kredit müqaviləsinin və ya digər pul öhdəliyinin adı; 

 
əgər borcu alan şəxs girovlu şəxs  deyilsə, o zaman ipoteka ilə təmin olunmuş 
öhdəlik  üzrə  borlu  şəxsin  adı  və  əgər  borcu  alan  şəxs  hüquqi  şəxsdirsə,  o  zaman 
onun adı və yaşadığı yerin adı işarə olunma- lıdır; 

 
ipoteka  ilə  təmin  olunan  öhdəliyin  məbləğinin  və  faizlərin  məb-  ləğinin  işarə 
olunması; 

 
əgər  bu  məbləğ  hissə-hissə  ödənilərsə,  o  zaman  ipoteka  ilə  tə-  min  olunan 
öhdəliyin məbləğinin ödənilməsi müddətinin  - müvafiq ödənişlərin müddətlərinin 
(mütəmadiliyin) işarə olunması; 
KitabYurdu.az 
177
 

---