AzərbAycAn respublikAsı
Dövlət neft fonDu
illik HesAbAt 2017
illik HesAbAt 2017
75
74
illik mənfəət
2017-ci ilin sonuna ARDNF-nin daşınmaz əmlak portfeli lon-
don, paris, moskva, seul, tokio və milan şəhərlərində yerləşən
6 aktivdən ibarət olmuşdur. 2017-ci il üzrə qeyd olunan aktivlər
üzrə illik toplam icarə gəlirləri aşağıdakı kimidir:
• london, 78 seynt ceyms küçəsi – 9 650 000 ingilis funt sterlinqi;
• paris, vendom meydanı 8 - 5 782 297 avro;
• moskva, tverskaya 16 (qalereya Aktyor binası) – 264 272 000
Rusiya rublu;
• seul, payn Avenyu tauer A – 11 975 228 650 koreya vonu;
• tokio, kirarito ginza – 1 555 424 174 yapon yeni;
• milan, palazzo turati – 4 870 218 avro.
2017-ci ilin sonunda portfeldə yer alan aktivlər müstəqil qiy-
mətləndirmə şirkətləri tərəfindən qiymətləndirilmişdir. qiy-
mətləndirmənin nəticələri və qiymətləndirici şirkətlər aşağıda-
kı kimidir:
• london, 78 seynt ceyms küçəsi. “Jll” - 190 000 000 ingilis funt
sterlinqi dəyərində qiymətləndirilmişdir.
• paris, vendom meydanı 8. “bNp paribas Real estate” - 180 500 000
avro dəyərində qiymətləndirilmişdir.
• moskva, tverskaya 16 (qalereya Aktyor binası). “cushman & Wa-
kefield” - 3 396 000 000 Rusiya rublu dəyərində qiymətləndiril-
mişdir.
• seul, payn Avenyu tauer A. “kyungil Appraisal” - 499 350 000 000
koreya vonu dəyərində qiymətləndirilmişdir.
• tokio, kirarito ginza. “Daiwa Real estate Appraisal” – 57 400 000 000
yapon yeni dəyərində qiymətləndirilmişdir.
• milan, palazzo turati. “cbRe” - 99 600 000 avro dəyərində qiy-
mətləndirilmişdir.
5.3. arDNf-NiN iNvestisiya PortfeliNiN Gəlirliliyi
GƏLİRLİLİYİN HESABLANMASI METODOLOGİYASI
ARDNF-nin investisiya portfeli üzrə gəlirliliyinin hesablanması
2009-cu il tarixli 5 nömrəli daxili sərəncam ilə təsdiq olunmuş
“Azərbaycan Respublikası Dövlət Neft Fondunun valyuta vəsait-
lərinin və investisiya portfelinin tərkib hissələri olan sub-portfellə-
rin gəlirliliyinin hesablanması metodologiyası”na uyğun müvafiq
qaydada həyata keçirilir. sözügedən metodologiyada qeyd edil-
diyi kimi, ümumi investisiya portfeli üzrə gəlirliliyin hesablanması
baza valyutası Azərbaycan manatı, AbŞ dolları və ya avro seçil-
məklə, eyni zamanda baza valyutasının məzənnə təsiri nəzərə
alınmadan aparılır. sub-portfellər üzrə gəlirliliyin hesablanması
bu portfellər üzrə lokal valyutada və AbŞ dolları baza valyutası
seçilməklə (valyuta məzənnə təsiri nəzərə alınmaqla) həyata ke-
çirilir. Aşağıda qeyd olunan nəticələr investisiya portfelinin lokal
valyutalarda hesablanmış gəlirliliyinə əsaslanır.
ARDNF-NİN 2017-Cİ İL ÜzRƏ GƏLİRLİLİYİ
ARDNF-nin ümumi investisiya portfelinin gəlirliliyi 1,88% təşkil
etmişdir. 2008-ci ildən başlayan 10 illik dövr ərzində illər üzrə
hesablanmış gəlirlilik, həmçinin 2017-ci il ərzində aylar üzrə he-
sablanmış kumulyativ gəlirlilik göstəriciləri müvafiq olaraq qra-
fik 5.3.1. və 5.3.2-də əks olunmuşdur.
2017-ci ildə sabit gəlirli qiymətli kağızlar portfeli üzrə illik gəlirli-
lik 0,82%, səhm portfeli (özəl səhmlər daxil olmaqla) üzrə 7,82%,
daşınmaz əmlak portfeli üzrə isə 4,72% təşkil etmişdir. investi-
siya portfelinin toplam gəlirliliyinə (1,88%) sabit gəlirli qiymətli
kağızlar portfelinin töhfəsi 0,65%, səhm (özəl səhmlər daxil ol-
maqla) və daşınmaz əmlak portfellərinin töhfəsi isə müvafiq
olaraq 1,01% və 0,22% təşkil etmişdir.
Qrafik 5.3.1. ArDnf-nin investisiyA portfelinin gəlirliliyi
Qrafik 5.3.2. Aylıq kumulyAtiv gəlirlilik
2,50%
3,00%
4,00%
3,50%
2,00%
1,50%
1,00%
0,50%
0,00%
2,00%
1,50%
1,00%
0,50%
0,00%
-0,50%
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
Gəlirlilik dərəcəsi
Dinamik orta gəlirlilik
Aylıq gəlirlilik
Kumulyativ gəlirlilik
3,79%
3,54%
0,06%
0,46%
0,65%
0,92%
1,16%
1,12%
1,33%
1,54%
1,38%
1,74%
1,73%
1,88%
2,68%
2,21%
2,20%
2,13%
2,04%
1,94%
1,94%
1,93%
3,29%
0,99%
0,83%
2,16%
1,77%
1,52%
1,24%
1,92%
1,88%
3,79%
ya
n
20
17
fev 20
17
mar
t
20
17
apr 20
17
m
ay
20
17
iyun 20
17
iyul 20
17
avq 20
17
sen 20
17
okt 20
17
n
oy
20
17
dek 20
17
İNVESTİSİYALAR
AzərbAycAn respublikAsı
Dövlət neft fonDu
illik HesAbAt 2017
illik HesAbAt 2017
77
76
Qrafik 5.3.3. mAliyyə Alətləri üzrə illik gəlirlilik və onlArın toplAm gəlirlilikDə (1,88%) pAylArı *
Qrafik 5.3.5. sAbit gəlirli qiymətli kAğızlAr üzrə Aylıq kumulyAtiv gəlirlilik
Qrafik 5.3.6. səHmlər (özəl səHmlər nəzərə AlınmADAn) üzrə Aylıq kumulyAtiv gəlirlilik
Qrafik 5.3.4. mAliyyə Alətlərinin xüsusi çəkiləri nəzərə AlınArAq toplAm gəlirliliyə müvAfiq töHfələri *
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
0,00%
1,00%
2,00%
3,00%
4,00%
5,00%
6,00%
7,00%
8,00%
9,00%
Toplam gəlirlilikdə payı (sol ox)
Maliyyə alətləri üzrə gəlirlilik (sağ ox)
SABİT GƏLİRLİ
QİYMƏTLİ KAğIZLAR
SƏHMLƏR
DAŞINMAZ
ƏMLAK
53,59%
11,96
%
34
,46
%
7,8
2%
4
,7
2%
0
,8
2%
* qızıl portfelinin gəlirliliyi valyutaların məzənnə fərqindən yaranan gəlirliliyə daxil edilir.
* qızıl portfelinin gəlirliliyi valyutaların məzənnə fərqindən yaranan gəlirliliyə daxil edilir.
Sabit gəlirli qiymətli kağızlar
Səhmlər
Daşınmaz əmlak
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
1,01%
0,22%
0,65%
-0,60%
-0,40%
-0,20%
0,00%
0,20%
0,40%
0,60%
0,80%
1,00%
1,20%
Kumulyativ gəlirlilik
Aylıq gəlirlilik
Kumulyativ gəlirlilik
Aylıq gəlirlilik
ya
n
20
17
ya
n
20
17
fev 20
17
fev 20
17
mar
t
20
17
mar
t
20
17
apr 20
17
apr 20
17
m
ay
20
17
m
ay
20
17
iyun 20
17
iyun 20
17
iyul 20
17
iyul 20
17
avq 20
17
avq 20
17
sen 20
17
sen 20
17
okt 20
17
okt 20
17
n
oy
20
17
n
oy
20
17
dek 20
17
dek 20
17
-2,00%
0,00%
2,00%
4,00%
6,00%
8,00%
10,00%
12,00%
İNVESTİSİYALAR
0,07%
-0,09%
0,30%
0,31%
0,44%
0,56%
0,62%
0,83%
0,96%
0,46%
0,64%
0,71%
0,82%
1,93%
3,61%
5,38%
5,78%
6,13%
7,10%
9,18%
11,30%
10,42%
10,57%
6,80%