Microsoft Word Rodium dlof for printing 11-08-2011- with Page no doc

 
82 
(B) BUSINESS OVERVIEW 
 
Overview of the Business of Our Company 
 
We  are  a  real  estate  development  and  project  management  company,  focused  on  premium  residential  and 
commercial  developments  concentrated  majorly  in  and  around  Mumbai.  We  are  engaged  in  the  development 
and construction of residential, office space, retail and mixed use projects by integrating various requirements 
and specific demands of customers, we seek to create “build to suit” developments, which we believe will not 
only enhance the desirability of our projects but will also provide our customers efficient space, which will cater 
to  their  current  and  future  needs.  While  our  focus  is  on  residential  and  commercial  projects,  we  have  a 
diversified portfolio of projects covering key segments of the real estate market, which target the upper end of 
the respective income or market segment.  
 
We undertake real  estate  development projects on property development basis and project management basis. 
Property  Development  includes  activities  starting  from  conceptualization  stage  to  completion  stage.  Project 
Management includes understanding the need of customer, project planning and feasibility, Project Assessment 
studies,  Geological  and  Soil  Investigation,  Architectural  /  Engineering  /  Interior  Designs,  Construction 
management, Build  to  Suit  Solutions,  etc.  We  believe  that our  in-house design  and  architectural  team  has  in-
depth understanding of “Global” building parameters and quality standards and “Local” necessities and thereby 
offering  “GLOCAL”  architectural  designs  that combines  local values  with  global  quality  standards. Based on 
the  rich  experience  of  our  management,  we  believe  that  we  have  the  scalability  required  to  undertake  large 
developments.
 
 
We currently follow a sale model for our real estate development projects. We currently have 1 Ongoing project 
and 2 Planned Projects in Mumbai through which we expect to provide a total Saleable area of approximately 
1,41,882 square feet. The estimated Saleable Area of our ongoing and upcoming projects as of July 31, 2011 is 
summarized in the table below: 
 
Sr. 
No. 
Project 
Location 
Project Type 
Estimated Saleable Area (in 
Square Feet) 
 
Ongoing Project 
 
 
 
1 
X'czar 
Juhu - Vile Parle  Residential 
37,532 
 
Planned Projects 
 
2 
X'enus 
Matunga 
Residential and Commercial 
#24,123 
3 
X’point 
Kandivali 
Residential and Commercial 
#80,227 
 
Total 
 
 
1,41,882 
# Based on Management Estimates 
 
Our Company was initially engaged in manufacturing of Yarn. The Promoters of Our Company took over the 
management control of Our Company from erstwhile promoters in the year 2009 after complying with the Open 
Offer formalities under SEBI (SAST) Regulations. (For further details on history of Our Company, please refer 
to Section - “History and Corporate Structure” on page 102 of this Draft Letter of Offer).  
 
Rodium Group: 
 
After the Change of Management, Our Company, forms part of Rodium Group based in Mumbai, promoted by 
Mr. Deepak Chheda, Mr. Harish Nisar, Mr. Rohit Dedhia and Mr. Shailesh Shah. Our Promoters have a track 
record  of  developing  innovative  projects  through  emphasis  on  contemporary  architecture,  strong  project 
execution and quality construction in the real estate industry. Our Promoters have been developing real estate 
projects since 1990, through various proprietorship firms, partnership firms and various project-specific entities. 
From  2006,  the  business  of  prime  real  estate  development  was  carried  on  under  a  partnership  firm  viz.  M/s. 
Rodium Properties. We continued the business of M/s. Rodium Properties, Partnership firm on going concern 
basis with effect from April 1, 2010. Some of the projects executed by our Promoters are given below: 

---

 
83 
 
Name of 
Entity 
Year of 
Construction 
Name of the 
Project 
Location 
Built up Area 
( in Square 
Feet) 
Type of Construction 
(Residential/ 
Commercial) 
Rodium 
Properties 
2006-2010 
X’trium 
Andheri 
(East) 
17,193 
Commercial  
Rodium 
Realty & 
Construction 
2005-2006 
 
X’cube 
Andheri 
(West) 
29,000 
Commercial  
Amrut Dhara 
Enterprise 
2002-2004 
 
Amrut Dhara 
Heights 
Matunga 
27,000 
Residential and 
Commercial 
Sigma Fiscal 
Pvt. Ltd. 
2001-2003 
 
Trade  Avenue 
Andheri 
(East) 
39,000 
Commercial  
Amrut 
Construction 
Company 
1996-1997 
 
Amrut  Tower 
Matunga 
14,000 
Residential 
 
One of the key competitive strengths of Rodium group is that it is a one stop build to suit solution provider i.e. 
to  deliver  a  project  from  its  conceptualization  stage  to  completion  stage.  We  are  dependent  on  third  party 
suppliers  for  products  and  services  required  in  the  development  and  construction  of  our  projects.  Further,  it 
ensures  that  products  and  services  required  for  development  and  construction  of  a  project  meet  our  quality 
standards and are delivered in a timely manner.
  
 
In  our  business,  our  focus  is  on  developing  boutique  architectural  projects,  which  provide  the  customers 
opportunities  to  optimize  the  usage  of  space.  We  look  forward  to  create  efficient,  futuristic  and  built-to-suit 
habitats targeted towards a range of customers, from individual users and small companies, to large corporate 
groups in various sectors.  
 
Our total income as restated were Rs. 2,548.20 Lakhs and Rs. 317.16 lakhs for the year ended March 31, 2011 
and March 31, 2010 respectively. Our net profit as restated were Rs. 386.85 Lakhs and Rs. 246.84 lakhs for the 
year ended March 31, 2011 and March 31, 2010 respectively.  
 
Competitive Strengths: 
The competitive Strengths of Our Company are described herein below: 
 
Experience of Our Promoters 
 
Our Company has commenced real estate development activities after taking over the controlling interest in the 
Company by our Promoters. However, our Promoters Mr. Deepak Chheda, Mr. Harish Nisar, Mr. Rohit Dedhia 
and  Mr.  Shailesh  Shah  have  considerable  experience  in  the  real  estate  industry  which  has  enabled  us  to 
successfully  complete  projects  in  the  real  estate  sector.  Mr.  Deepak  Chheda,  our  Chairman  and  Managing 
Director,  has  more  than  20  years  of  experience  in  the  real  estate  and  construction  industry.  One  of  the  key 
factors  of  our  business  proposition  is  to  deliver  the  customized  building  solutions  in  a  timely  manner  using 
innovative  architectural  solutions.  We  believe  that  the  experience  of  our  management  team  and  its  in-depth 
understanding  of  the  real  estate  industry  in  India,  particularly  in  Mumbai,  will  enable  us  to  continue  to  take 
advantage of both current and future market opportunities. 
 
Strong In-house Design and Architectural Capabilities 
 
We  have  strong  in-house design  and  architectural  team  led  by  Mr.  Deepak  Chheda,  Chairman  and  Managing 
Director of Our Company,  who is a Master in Architecture from California Polytechnic State  University,  San 
Luis, Obispo CA, USA. The team consists of members having experience and expertise in design, layout and 
architecture  of  various  real  estate  projects.  We  rely  on  our  internal  design  and  architectural  team  for  design, 
architecture, layout and development of all our real estate projects. The ready availability of our in-house team 
enables  us  to  develop  and  create  customized  building  solutions  for  our  clients.  Our  design  and  architectural 

---