O„zbekiston respublikasi oliy va o„rta maxsus ta‟lim vazirligi toshkent moliya instituti k. Z. Xomitov

R
of
 = sff (n, R
on
), 
 
bu yerda: 
sff - R
on
stavkada qoplash fondi omili; 

kapitalning qaytish summalari tavakkalsiz stavka bo‗yicha qayta 
investitsiyalangan holda foydalaniladigan Xoskold usulidan: 

R
of
 = sff ( n, R
b
 ), 
 
bu yerda: 
R
b
- tavakkalsiz stavka. 
Kapitallashtirish stavkasini bog‗liq investitsiyalar usuli bilan 
hisoblash ko‗chmas mulk obyekti jalb qilingan mablag‗lardan 
foydalanib xarid qilingan holda amalga oshiriladi. Kapitallashtirish 
umumiy stavkasi o‗rtacha o‗lchangan qiymat sifatida hisoblanadi: 
R = m*R
m
 + (1 - m ) R
e
, 
 
bu yerda: 
R
m
– jalb qilingan mablag‗lar uchun kapitallashtirish stavkasi 
(ipoteka o‗zgarmas stavkasi) bo‗lib, u kredit bo‗yicha har yilgi 
to‗lovlarning ipoteka krediti summasiga nisbati sifatida aniqlanadi; 

---

104 
R
e
– xususiy kapital uchun kapitallashtirish stavkasi bo‗lib, u 
qiyosiy obyektlarning sotilishi haqidagi bozor ma‘lumotlariga ko‗ra 
daromadning soliq solingunga qadar qiymatini xususiy kapital 
miqdoriga bo‗lish yo‗li bilan aniqlanadi; 
m
– ipoteka qarzi koeffitsiyenti bo‗lib, u investitsiyalarning 
umumiy summasida jalb qilingan mablag‗lar ulushini ko‗rsatadi va 
ipoteka krediti summasini investitsiyalarning umumiy summasiga 
bo‗lish yo‗li bilan aniqlanadi. 
Qo‗llanilayotgan kapitallashtirish stavkasi daromad turi, valyutasi 
va 
qiymati 
(nominal 
yoki 
real)ga 
muvofiq 
bo‗lishi lozim. 
Kapitallashtirish stavkasini nominal qiymatdan real qiymatga va real 
qiymatdan nominal qiymatga qayta hisoblash quyidagi formulalar 
yordamida amalga oshiriladi: