65
Idarəedici və xidmətedici heyətə ixtisaslaşma
tələbləri
Digər resurslara kefiyyət tələbləri.
Inşaat dövrü üçün plan.
Iqtisadi cəhətdən idarə etmə.
Gözlənilən satış həcmi (ən vacib mal və region hossələrinə ölünərək).
Müəssisənin yaradılmasına çəkiləcək gözlənilən xərclər, gözlənilən cari
illik xərclər (şərti-daimi inzibati- idarəetmə xərcləri) və s.
Işçi qüvvəsi bazarının, xammal bazarının və əsas köməkçi materiallar
bazaının inkişaf dərəcəsi.
Mümkün investorlar(özəl kapital, inkişaf banklarının kreditləri və s.).
Lahiyyəin maliyyə nəticəsi.
Nəticədə harada informasiya qıtlığının olması müəyyən olunmalıdır.
Lahiyyə araşdırmaları.
Son lahiyyə araşdırmalarında əvvəlki mərhələlərin elementlərindən istifadə
edirlər. Adətən son lahiyyə araşdırmaları aşağıdakı mərhələlərdən ibarət olur.
Texniki-iqtisadi
təhlil
Maliyyə təhlili
Ümumiqtisadi təhlil
Texniki –iqtisadi təhlil ilk növbədə texniki icra olunma
məsələləri ilə, satış və
tədarük bazrları, seçilmiş texnikaya və yerə əsaslanan resurslara ehtiyac
məsələləri ilə bağlıdır. Əsasən aşağıdakı məsələləri araşdırmaq lazımdır:
(1)
Lahiyyəin yaranma tarixi
Lahiyyəin təşəbbüskarının adı və ünvanı
Təşəbüskarlığın sahəsi və məqsədləri
Lahiyyəin istiqaməti ( satışa və ya xammal bazasına)
Lahiyyəin siyasi -iqtisadi dəstəyi (burada inkişaf planına
uyğunluq, dövlət yrdımının olması və s kimi məsələlərə baxılır.).
(2)
Satış bazarı və istehsal gücləri
Bütün region və ya iqtisadiyyat üçün illik tələb
Sahənin ixracı
Sahənin məhsullarının idxalı
Satış bazarında inkişaf tendensiyası
Istehsalat proqramı
Tam istehsalat gücü və onun bütün bazarın həcmi
ilə müqayisəsi
(3)
Material və digər ehtiyatların bazarı
Xammalın ümumi mövcdluğu, əsas və kömkçi materialların,
komplektləşdirici materialların mövcudluğu ( bu zaman vacib yeri
ictimai kommunikasiyaların mövcudluğu tutur, məsələn, su,
elektrik)
Tədarük bazarlarında inkişaf tendensiyası (qiymət və həcm)
Ehtiyatlara ehtiyacın konkretləşdirilməsi
Importa dair xüsusi qaydalar (kontiqent, gömrük, valyuta)
66
(4)
Yer. Burada müəssisənin dəqiq yerləşdiyi yer göstərilməlidir. Və
aşağıdakı məlumatlar öz əksini tapmalıdır
Iqlim
Inşaat aparılacağı təqdirdə torpaqla təmin olunma imkanı
Ətraf mühitin çirklənmə dərəcəsi və onun mümkün səviyyəsi
Xammal və digər tədarük mallarına yaxınlıq dərəcəsi.
Satış bazarına yaxınlıq
Regionda iş qüvvəsinin potensialı
Nəqliyyat sistemi
(5)
Lahiyyəin texnikası
Seçilmiş istehsal metodu
Zəruri avadanlıq
Lazimi mühəndis təminatı
(6)
lahiyyəin hüquqi və təşkilati forması və təşkilatalanmaya çəkiləcək
ümumi xərclər.
(7)
Lahiyyə üçün lazım olan işçi qüvvəsi. Bu zaman ixtisaslı və qeyri
ixtisaslı kadrları və menecerləri fərqləndirirlər.
Həmçinin xarici
işçilərin sayı və onlara işləmə icazəsinin verilməsi də nəzərə
alınmalıdır.
(8)
Lahiyyənin həyata keçmə müddətinin planlaşdırılması.
Inşaat
mərhələlərinin müddəti
Müxtəlif mərhələlərin keçirilmə müddəti
Sınaq buraxılışlarının keçirilmə müddəti.
Maliyyə təhlili aşağıdakı müddəaları özündə birləşdirir.
1.
Daxilolma və ödəmələrin axınının ümumi
təsviri
2.
Maliyyələşmə mənbələrinin göstərilməsi(özəl və ya borc kapitalı)
3.
Likvdliyin təhlil olunmasl üçün pul axınlarının icmalının təqdim
olunması
4.
Mənfəət və ziyanın və plan balanslarının hesabatı
5.
İqtisadi səmərəliliyin hesablanması üçün pul axınlarının icmalının
təqdim olunması.
6.
İnvestisiya hesablamalarının standart meyarlarının köməyi ilə
lahiyyənin qiymətləndirilməsi.
Ümumiqtisadi təhlil aşağıdakıları özündə birləşdirir.
1. Ümumi iqtisadi şəraitin açıqlanması
2. Köçürmələr və maliyyə təhlilində diqqətsiz qalan milli iqtisadiyyata
təsirsin sistematik izahı
3. Milli iqtisadi subyektlərə aid poektin xərcləini və gəlirlərini təqdim
etmək.
4. Milli ” iqtisadi meyarlar əsasında lahiyyənin xərc və nəticələrinin
yenidən qiymətləndirilməsi
5. İnvestiiya hesablamalarının ümumiqtisadi meyarlarının köməyi ilə
lahiyyənin qiymətləndirilməsi.
Nəhayət ümumi nəticələr müəyyən olunur: