dövlət kəndlilərinin ümumi pay torpağı fondunun 25,8%-i varh kəndlilərin
təxminən 11 min təsərrüfatının istifadəsində idi.
Şimali Azərbaycanda sahibkar kəndlilərinin sayı 425 min nəfərdən çox
idi. Onlarınh əsas hissəsi Yelizavetpol quberniyasında yaşayırdı. Bu kəndlilərin
pay torpaqlarınm sahəsi 489267 desyatinə bərabər idi. Bu sahənin 310 min
desyatini əkin, 130 min desyatini otlaq və örüş, 50 min desyatini isə bar və yararsız
torpaqlar idi.
Bütün sahibkar kəndliləri 91,5% və yaxud 389711 nəfərinin hər hirinə 2
desyatindən az pay torpağı düşürdü. Adambaşına düşən pay torpağını sahəsi 0,69
desyatindən 0,8 desyatinədək tərəddüd edirdi
Adambaşına 2 des-dən 5 des.-dək pay torpağı düşən orta qrupun sayı 30 min
nəfərə (bütün sahibkar kəndlilərin 7%) bərabər idi.
Sahibkar kəndlilər içərisində varlı kəndlilərin xüsusi çəkisi çox az idi: onlar
5.811 nəfər olub, bütün sahibkar kəndlilərin 5%-ni təşkil edirdilər. Say azlığına
baxmayaraq, onlar bütün əkin sahələrinin 5 və ümumpay torpaqlarının 11 %-ni öz
əllərində cəmləşdirmişdilər. Varlı kəndlilər içərisində adambaşına düşən pay torpağının
sahəsi 5,6-10 des. arasında tərəddüd edirdi. Burada isə əkin sahəsinin xüsusi çəkisi
böyük idi.
Ümumiyyətlə, islahatdan sonrakı dövrdə Şimali Azərbaycan kəndliləri üçün
aztorpaqlılıq səciyyəvi hal idi. Kəndlilərin demək olar ki, 65%-nin hər bir nəfərinə orta
hesabla 0,63 des. əkin torpağı düşürdü. Bu qrup öz təsərrüfatını atan, pay torpağını icarəyə
verən, əmək alətlərindən məhrum olub kəsbkarlığa gedən kəndlilərin ən böyük hissəsini
təşkil edirdi.
Kəndlilərin bir hissəsi torpağa kəskin ehtiyac hiss edərək, onu ağır şərtlərlə
xəzinədən və bəylərdən icarəyə götürməyə məcbur idi. XIX yüzilliyin 90-cı illərində
kəndlilər Bakı quberniyasında xəzinədən 550 min des. Yelizavetpol quberniyasında isə
xəzinə və bəylərdən 600 min des.-dən çox torpaq icarəyə götürmüşdülər. İcarəyə
götürülmüş torpaqların çox hissəsini otlaq və örüşlər təşkil edirdi.
Xəzinə kəndlilərinin istifadəsində olan dövlət torpaqları, alman kolonistləri və rus
köçkünlərinin məskunlaşdırılmasına aid olan kiçik istisnalar nəzərə alınmaqla, heç vaxt
torpaq münasibətlərinin nizamlayacaq heç bir qanunvericilik aktının predmeti olmamışdı.
Bundan əlavə, Şimali Azərbaycanda kəndlilərin torpaqla təmin olunması və onların pay
torpaqlarının normalaşdırılması üzrə heç bir addım atılmamışdı.
Pay torpağı sahələrinin ölçüləri və sərhədləri barəsində heç bir məlumatın
olmaması, başlıcası isə təkcə ayrı-ayrı mülklər deyil, həm də ayrı-ayrı kəndlər arasında
dəqiq sərhədlərin yoxluğu ən böyük bəla idi. Dəqiq sərhədlərin-mərzləmənin yoxluğu
qonşu kəndlər arasında və onların içərisində ziddiyyətlər yaradırdı. Bir tərəfdən, öz pay
torpaqlarının dəqiq sərhədlərini bilməmək, digər tərəfdən isə bu torpaqları
genişləndirmək və yeni torpaq sahəsi ələ keçirmək cəhdləri qanh toqquşmalara gətirib
çıxarırdı.
Dövlət kəndlilərinin istifadəsində olan xəzinə torpaqları kənd cəmiyyətləri
adlanan kəndlərin ümumi istifadəsində idi. Təsadüfi deyildir ki, bölgü zamanı dövlət
vergiləri ayrı-ayrı kəndli həyətləri arasında deyil, kənd cəmiyyətləri arasında bölünürdü.
Digər tərəfdən, vergiləri kənd cəmiyyətləri arasında bölüşdürmək üçün onların
istifadəsində olan torpaqların sahəsini müəyyənləşdirmək, yəni mərzləmə aparmaq
lazım idi.
―Cənubi Qafqaz diyarının mərzlənməsi haqqında Əsasnamə‖ 1861-ci il
iyunun 29-da təsdiq olundu. Bu Əsasnaməyə görə, ―həm kənd cəmiyyətlərinin ixtiyarında
olan, həm də onların bilavasitə ixtiyarrıda olan dövlət torpaqlarının sərhədlərinin
ayrılması qaydaları müəyyənləşdirilmişdi
‖
[5].
Daha sonra bu Əsasnamədə hər bir kənd cəmiyyətinin həqiqi istifadəsində
olan torpaqların mərzlənməsi qaydası göstərilir, habelə mübahisələrin həlli qaydası
müəyyənləşdirilirdi. Göstərilən Əsasnamə ilə yanaşı, Cənubi Qafqazdakı bütün xəzinə
torpaqlarının sahəsini və sərhədlərini mümkün qədər dolğunluqla müəyyənləşdirmək
nəzərdə tutulurdu.
Lakin ayrı-ayrı kənd cəmiyyətlərinə öz kəndlərinə məxsus olan torpaqları
mərzləmək hüququ verən bu ―Əsasnamə‖nin dərc olunmasına baxmayaraq, torpaqların
mərzlənməsi - hər bir kənd cəmiyyətinin sərhədlərinin müəyyənləşdirilməsi üzrə,
demək olar ki, heç bir iş aparılmırdı.
1887-ci il iyunun 2-də Cənubi Qafqazın mərzlənməsi haqqında yeni qanun
verildi. Lakin 1887-ci il qanunu mərzləmənin gedişini sürətləndirmədi, əksinə onu
ləngitdi. Bu qanun Cənubi Qafqaz dövlət kəndlilərinin torpaq quruculuğu məsələsinin
tezliklə həllinə nəinki kömək göstərmədi, əksinə sonuncu vəzifənin yerinə yetirilməsini
qeyri-müəyyən müddətə arxa plana itələdi [6].
Mövcud ənənələrə görə, dövlət kəndliləri torpaqdan icmalıqla istifadə
edirdilər və hər dörd ildən bir vaxtaşırı bölgüsü həyata keçirilməli idi. Lakin vaxtaşırı
bölgülər, demək olar ki, aparılmır, aparıldıqda isə bu bölgünün zəif cəhəti də aşkara
çıxırdı, yəni onlar kəndin pay torpağında qüvvətli adda-buddalıq yaradırdı. İş burasında
idi ki, torpaqların yeni bölgüsü zamanı hər bir kəs əvvəlcə istifadə etdiyi əkinlərin sahibi
olaraq qalırdı. Çoxtorpaqlı həyətdən torpağın bir hissəsi aztorpaqlı həyətə verilmək
üçün kəsib götürülürdü. Əlavə torpaq alan kəndli bu torpaqları kiçik-kiçik sahələr
halında, bir-birindən və əsas pay torpağından xeyli aralı şəkildə alırdı. Bu cür
səpələnmiş torpaqlardan istifadə çox əlverişsiz idi və elə olurdu ki, istifadə etməyin
qeyri-mümkünlüyü üzündən yeni torpaq alanlar onlardan imtina edirdilər.
Yeni torpaq bölgülərinin keçirilməməsi üzündən kəndli pay torpaqları
icma torpaqlarından həyət-malikanə torpaqlarına çevrilir, dövlət kəndliləri yuxarı
təbəqələrinin ictimai torpaqlarını qəti surətdə bölüşdürmək cəhdi güclənirdi.
Suvarılan torpaqların qəti bölgüsünə hələ XIX yüzilliyin 80-ci illərində başlamaq
niyyətində olan Baş Göynük kəndi (Nuxa qəzası) bu baxımdan nümunə ola bi-lər.
Bu bölgüyə başlıca olaraq varlı kəndlilər can atırdılar. Çünki onlar torpaqlardan