47
ə
) carə müddətinin axırında uzun müddətə icarə edilmiş vəsaitlər icarəyə
verənə qaytarılan halda onlar köhnəlmənin hesaba silinirlər. (DT-112.2,KT-111.2)
carəyə verənə qaytarılan tikili və avadanlıqların amortizasiya edilməmiş
dəyər hissəsi isə 112.2 saylı hesabla müxabirləşməklə 801 saylı “Ümumi mənfəət
(zərər)” hesabının debeti üzrə əks olunur. ƏDV-nin silinməmiş məbləği 241 saylı
hesabın kreditindən 343 “Keçmiş illər üzrə bölüşdürülməmiş mənfəət (örtülməmiş
zərər)” hesabının debetinə aid edilməklə müəssisənin xüsusi mənbələrinin hesabına
silinir.
48
III Fə
sil. Müə
ssisə
də
icarə
edilmiş
ə
mlakın sə
mə
rə
liliyinin tə
hlili
3.1. Tə
hlilin mə
zmunu, və
zifə
lə
ri və
informasiya mə
nbə
lə
ri
Bildiyimiz kimi lizinq tikili və avadanlıqların bərpa edilməsinin ən
tezləşdirilmiş üsullarından biridir. O, müəssisə istehsal vasitələrindən almadan,
onların sahibinə çevrilmədən öz sərəncamına keçirməyə imkan verir. Lizinq
ə
məliyyatlarında üç tərəf iştirak edir: öz sərəncamına daşınan və daşınmaz əmlak
almaq istəyən müəssisə, bu əmlakın satıcısı, maliyyə-lizinq müəssisəsi.
Lizinq razılaşması müqavilə bağlanması ilə rəsmiyyətə salınır. Lizinq
müqaviləsinin şərtləri özündə icarə müddətini. carə haqqı icarə olunan əmlakın
alınmasını özündə əks etdirir. Bir qayda olaraq müqavilənin müddəti icarəyə
verilən obyektin amortizasiya müddəti ilə üst-üstə düşür. Bu müddət ərzində
müstəsna hallar istisna olmaqla daşınan əmlak üzrə lizinq müqaviləsi ləğvedilməz
hesab olunur. Bunun əksinə olaraq mülklər üzrə lizinq müqaviləsində əvvəlcədən
şə
rtlər müəyyən olunur ki, bu halda icarəçi və ya icarədar öz öhdəliklərindən
imtina edə bilər.
Lizinqin
formasından
asılı
olmayaraq
konkret
layihənin
maliyyələşdirilməsində alternativ metodlardan birinin seçilməsi investisiya
təhlilinin nəticələri onun iqtisadi cəhətdən əlverişliliyini göstərdikdən sonra həyata
keçirilə bilər.
Göstərilən metod lizinq əməliyyatlarının aparılması minimum 2 tərəfin-
ə
mlakın sahibi və icarədarın mövcudluğunu nəzərdə tutur ki, bunların hər biri
sazişdən müəyyən fayda əldə etməyə çalışır. Buna görə də lizinq əməliyyatlarının
təhlili onun konkret iştirakçılarının maraqlarının nəzərə alınması ilə əlaqəli
olmalıdır.
Konkret investisiya layihəsini həyata keçirən icarədar daha sərfəli
maliyyələşmə mənbələrindən istifadə etməyə çalışır, yəni zəruri aktivlərin alınması
yaxud lizinq şərtləri daxilində onların icarəyə götürülməsi məsələsini həll etməyə
səy göstərir. Bu zaman sahibkarın məqsədi ilə əmlakın icarəyə verilməsindən
49
iqtisadi fayda əldə etməkdən ibarət olur. Burada avadanlığın alınması və xidmət
xərclərini, onun fiziki və mənəvi köhnəlməsini, lakin tələb olunan gəlirlilik
normasını konpensasiya edən icarə haqqının həcminin müəyyən olunması mühüm
ə
həmiyyət kəsb edir.
Lizinq əməliyyatlarının təhlilinin qarşısında duran əsas vəzifələr
aşağıdakılardır:
1. Lizinqin effektivliyi göstəricilərini müqavilə göstəriciləri ilə müqayisə
etmək, kənarlaşmaları müəyyənləşçdirmək;
2. Bu kənarlaşmalara təsir göstərən amillərin təsirini təyin etmək;
3. Gələcək sazişlərin bağlanması zamanı bu kənarlaşmaları aradan
qaldırmaq;
4. Yaxın gələcəkdə mənfəətin çoxaldılmasını təmin edən təsərrüfat daxili
ehtiyyatları aşkar etmək;
5. Mənfəətin çoxaldılmasını təmin edən təsərrüfat daxili ehtiyatlardan
istifadənin ən səmərəli yollarını axtarıb tapmaq;
6. Müəssisə vəsaitinin mövcud vəziyyətini, dinamikasını, tərkibi və
strukturunu tapmaq;
7. Uzunmüddətli aktivlərin vəziyyətini, strukturunu və dəyişilməsini təyin
etmək.
Lizinq
ə
məliyyatlarının
təhlilində
tərəflər
arasında
bağlanmış
müqavilələrdən, qəbul-təhvil aktlarından, maliyyə nəticələri və onların istifadəsi
haqqında hesabatdan, hesabatlara əlavə olunan izahatlardan, müxtəlif normativ
sənədlərdən, mühasibat uçotu registrlərindən, müəssisənin iqtisadi və sisoal inkişaf
planından və müəssisənin kommersiya sirri, dövlət sirri olmayan digər informasiya
mənbələrindən istifadə edilir.
carə dedikdə təbbi ehtiyatlara, müəssisələrə, ayrıca götürülmüş
kompleklərə, habelə müstəqil təsərrüfatlara və başqa fəaliyyət üçün lazım olan
ə
mlaka müqavilə əsasında əvəzi ödənilməklə müddətli sahib olmaq və bunlardan
istifadə etmək başa düşülür. Müvəqqəti istifadə olunmayan əsas vəsaitlərin
mövcudluğu və bunlara başqa fiziki və hüquqi şəxslərin ehtiyacı olduğu şəraitdə