Azərbaycanda ipoteka sistemi : real vəZİYYƏTİn təHLİLİ VƏ TƏKMİLLƏŞDİRİLMƏSİ İSTİqaməTLƏRİ



Yüklə 0,65 Mb.

səhifə1/26
tarix05.04.2018
ölçüsü0,65 Mb.
növüXülasə
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   26


 

 

 



 

 

 



AZƏRBAYCANDA İPOTEKA SİSTEMİ : 

REAL VƏZİYYƏTİN TƏHLİLİ VƏ 

TƏKMİLLƏŞDİRİLMƏSİ İSTİQAMƏTLƏRİ 

Rəşad Həsənov, MA, Gülnar İsmayılova, MSc, Fərhad Bayramov

 

 

 




 

 

AZƏRBAYCANDA İPOTEKA SİSTEMİ : 



REAL VƏZİYYƏTİN TƏHLİLİ VƏ TƏKMİLLƏŞDİRİLMƏSİ 

İSTİQAMƏTLƏRİ 

 

Rəşad Həsənov, MA, Gülnar İsmayılova, MSc, Fərhad Bayramov



 

 

                                               Bakı 2013 

                                             www.cesd.az 


 

Bu  tədqiqat    Azərbaycan  Respublikası  Prezidenti  yanında  Qeyri-

Hökumət 

Təşkilatlarına 

Dövlət 

Dəstəyi 


Şurası 

tərəfindən 

dəstəklənmişdir 

 

 



 

Mündəricat 

Xülasə

 .............................................................................................. 5

 

Giriş ................................................................................................ 9

 

Azərbaycan Respublikası bank sektorunun mövcud vəziyyəti

 ...... 11

 

İpotekanın yaranma tarixi və mahiyyəti ....................................... 15

 

İlk ipoteka aktı ............................................................................................ 15 



İpoteka kreditinin mahiyyəti və məqsədi .................................................... 19 

İpoteka haqqında qanunvericilik .................................................. 23

 

Azərbaycanda İpoteka kreditlərinin verilməsi prosedurası



 .......... 30

 

Kreditlərin verilməsi şərtləri



 ....................................................................... 30 

İpoteka kreditinin alınması üçün tələb olunan sənədlər .............................. 35 

İpotekanın rəsmiləşdirilməsi üçün tələb edilən sənədlər ............................ 36 

İpotekanın rəsmiləşdirilməsindən sonra təqdim olunmalı sənədlər ............ 37 

Borcalan fərdi sahibkar olduqda əlavə olaraq təqdim olunmalı sənədlər ... 37 

Borcalan güzəştli kateqoriyaya aid olduqda əlavə olaraq təqdim olunmalı 

sənədlər ....................................................................................................... 37 

Azərbaycanda İpoteka kreditləşməsi rəqəmlərdə .......................... 46

 

İpoteka beynəlxalq təcrübədə ........................................................ 51

 

İpoteka kreditləşməsində ABŞ modeli ........................................................ 52 



Avropa modeli və avropa ölkələrində ipoteka kreditləşməsi

 ...................... 57 

Ev kreditləşməsində Türkiyə təcrübəsi......................................................... 62 

Azərbaycan reallığı və ipoteka .................................................... 70

 

Nəticə və təkliflər ........................................................................... 82

 

Ədəbiyyat siyahısı ......................................................................... 90

 

 




AZƏRBAYCANDA İPOTEKA SİSTEMİ 

REAL VƏZİYYƏTİN TƏHLİLİ VƏ TƏKMİLLƏŞDİRİLMƏSİ 

İSTİQAMƏTLƏRİ

 

  Rəşad Həsənov, MA, 



Gülnar İsmayılova, MSc, 

Fərhad Bayramov

 

Səhifə 5 / 91 



 

 

İSİM

 

İqtisadi və Sosial İnkişaf Mərkəzi

 

Yaxşı Tədqiqat, Yaxşı İslahat, Yaxşı Siyasət

 

 

 



Xülasə 

Hazırda  ipoteka  siyasətinin  müasir  sosial  dövlətin  bir  elementi 

olduğunu  və  inkişaf  etməkdə  olan  Azərbaycanda,  dövlətin 

qarşısında  əhalinin  mənzil  şəraitinin  yaxşılaşdırılması  və  ya  yeni 

həyat  standartlarına  uyğunlaşdırılması  kimi  öhdəliklərin  olmasını 

nəzərə alsaq həmçinin, ölkəmizdə ipoteka sisteminin  yeni təşəkkül 

tapması və təkmilləşdirilməsinə olan ehtiyac mövzunu əhəmiyyətli 

edən  əsas  səbəblərdir.  Tədqiqat  zamanı  ipotekanın  yaranması, 

inkişafı  və  hazırkı  vəziyyəti  haqqında  qısaca  olaraq  məlumat 

verilib.  Məlum  olub  ki,  ilk  ipoteka  aktı  27  əsr  budan  əvvəl  qədim 

Yunanıstanda  həyata  keçirilib.  Məqsəd  borclu  vətəndaşların  borc 

qarşılığında  köləyə  çevrilməsinin  qarşısını  almaq  və  həmçinin 

mülkiyyət  münasibətlərinin  tənzimlənməsi  olub.  Qeyd  edək  ki, 

ipoteka  sözünün  mənası  “dayaq”,  “dirək”  deməkdir.  Dünyada 

ipoteka  sistemi  XX  əsrin  əvvəllərindən  etibarən  sürətlə  inkişaf 

etməyə  başlayıb  və  nəticədə ayrı-ayrı ipoteka sistemi  modellərinin 

təşəkkül  tapmasına  yol  açıb.  Hazırda  dünya  ölkələri  ipoteka 

sisteminin  iki  əsas  modelindən  ABŞ  və  Avropa  modellərindən 

istifadə  edir.  ABŞ  modeli  ikipilləli  maliyyələşmə  sisteminə 

malikdir.  Birinci  mərhələdə  əgər  nağd  pul  əmlakın  girovluğu 

müqabilində  ipoteka  kağızına  çevrilirsə,  ikinci  mərhələdə  ipoteka 





Dostları ilə paylaş:
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   26


Verilənlər bazası müəlliflik hüququ ilə müdafiə olunur ©genderi.org 2019
rəhbərliyinə müraciət

    Ana səhifə