144.4. Əgər əldə edən qanuni qüvvəyə minmiş məhkəmə qərarına və ya ona bərabər olan
sənədə, o cümlədən notariat qaydasında təsdiqləməyə istinad edirsə, notariat qaydasında
təsdiqləmə tələb olunmur.
144.5. Əgər daşınmaz əmlakın dövlət reyestri obyektlərinə dair sərəncam verilməsi üçün
təsdiqləyici sənədlər təqdim edilməzsə, ərizə rədd edilmiş sayılır. Əgər söhbət yalnız
sərəncam hüququnu təsdiq edən sənədə əlavədən gedirsə, onda ilkin qeydiyyat
mülkiyyətçinin razılığı ilə aparılır. (
4
,
18
,
44
)
Maddə 145. Daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində qeydiyyat barəsində ərizə
145.1. Daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində qeydiyyat barəsində ərizələr ləngiməyə yol
verilmədən onların zaman ardıcıllığı ilə, ərizəçi və onun xahişi göstərilməklə ərizə
jurnalına daxil edilir.
145.2. Daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində qeydiyyat aparılması üçün əsas götürülən
sənədlər onların təyinatına uyğun sistemləşdirilir və saxlanılır. (
12
)
Maddə 146. Daşınmaz əmlaka hüququn əmələ gəlməsi
146.1. Daşınmaz əmlaka sahiblik və istifadə hüququ onun barəsində əqdin notariat
qaydasında təsdiq edildiyi andan əmələ gəlir (məhkəmə qərarı və ya digər qanuni
qüvvəyə malik olan və barəsində şikayət verilə bilməyən qərar əsasında yaranan hüquq
istisna olmaqla).
146.2. Daşınmaz əmlak üzərində sərəncam vermək hüququ həmin əmlakın
daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində ərazilər üzrə qeydiyyatı tarixindən əmələ
gəlir.
146.3. Daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində qeydiyyata alınmamış daşınmaz
əmlak barəsində müqavilələrin notariat qaydasında təsdiqlənməsinə yol verilmir
və bu cür əmlak barəsində bağlanmış müqavilələr etibarsız sayılır.
Məcəllənin 146.2-ci maddəsi və bu maddənin birinci abzası ipoteka kreditindən
istifadə etməklə əldə olunan yaşayış sahəsinin üzərində alıcının mülkiyyət hüququ,
daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində qeydiyyata alınanadək həmin yaşayış
sahəsinin alqı-satqısı və ipotekaya qoyulmasına dair qarışıq müqavilənin notariat
qaydasında təsdiq edilməsi hallarına şamil edilmir.
146.4. Daşınmaz əmlaka dair müqavilənin notariat qaydasında təsdiqlənməsindən
sonra notarius müqavilənin iki nüsxəsini müraciət etmiş şəxsə verir və ya onun
istəyi ilə 2 gün müddətində
müvafiq icra hakimiyyəti orqanına
daşınmaz əmlakın
dövlət reyestrində hüququn qeydiyyata alınması haqqında müraciət etmiş şəxsin
notariat qaydasında təsdiq edilmiş ərizəsini göndərir. Ərizəyə müqavilənin bir
nüsxəsi, hüquqların dövlət qeydiyyatı üçün qanunla nəzərdə tutulmuş digər
əsasları əks etdirən sənədlər, torpaq sahəsinin planı və ölçüsü, torpaq sahəsində